Преимущества покупки вторичного жилья в Кемерово
Покупка квартиры – шаг очень серьезный, предполагающий значительные денежные вложения. Перед тем как выбрать квартиру в Кемерово важно соблюсти разумный баланс между расходами и уровнем комфорта. С этой целью многие сегодня отдают предпочтение вторичному жилью. К этой категории относятся квартиры или частные дома, которые уже введены в эксплуатацию и имеют собственника. При продаже их владелец меняется – появляется как минимум второй собственник, потому такое жилье и называют «вторичным». Его приобретение действительно дает немало преимуществ.
Экономия
Есть несколько аспектов, позволяющих сэкономить на приобретении вторичного жилья:
- возможность снизить цену;
- время заселения;
- ремонт.
Цены на вторичном рынке в целом выше, чем на первичном, но есть некоторые шансы договориться с продавцом о снижении стоимости. Сэкономить позволяют и другие обстоятельства.
Как правило, квартиры в новостройках распродаются еще на этапе строительства. Это означает, что придется ждать его завершения, снимая до этого другое жилье, а это связано с дополнительными расходами. Купив квартиру у предыдущего владельца, можно переехать в нее сразу, причем даже ремонтировать ее не обязательно, в отличие от новой. Некоторые владельцы, продав квартиру, отставляют в ней даже какие-то предметы мебели, которые не потребуются им на новом месте, и это тоже статья экономии для нового собственника.
Удобство
Покупать вторичное жилье удобно по многим причинам:
- предложений достаточно много, можно выбрать любой район, в том числе тот, где в ближайшее время не планируется строить новые дома;
- можно переехать в район с развитой инфраструктурой, в то время как в районе новостроек может не быть школы, детского сада, поликлиники и других необходимых учреждений;
- можно заранее составить впечатление о соседях, а относительно новостройки еще неизвестно, что за люди вселятся туда одновременно с вами.
Важно и то, что в районе новостроек велика вероятность строительства новых домов, а значит, придется довольно долго терпеть шум стройки по соседству. Применительно к вторичному жилью такой опасности нет.
Надежность
Покупка жилья на вторичном рынке не только более выгодна и удобна, но и надежна:
- после заключения договора долевого участия никто не гарантирует, что застройщик не обанкротится, и тогда вы останетесь без квартиры, а вернуть деньги будет нелегко, в случае с вторичным жильем такой опасности нет;
- застройщики иногда срывают сроки сдачи объекта, соответственно, заселение приходится откладывать, во вторичное жилье можно переехать сразу после совершения сделки;
- учитывая эти риски, банки не очень охотно предоставляют ипотечные кредиты на квартиры в новостройках, изрядно завышают проценты, шансы получить кредит на вторичное жилье гораздо выше, а условия будут более выгодными.
Таким образом, преимущества покупки вторичного жилья не вызывают сомнений. Нужно только осмотрительно выбирать его, пользуясь помощью специалистов.
Загрузка ...